아침 샤워 시간에 갑자기 저층 세대 욕실 바닥으로 물이 올라온다면 어디서부터 확인해야 할까요. 칠곡의 북삼과 석적 아파트 단지, 왜관읍의 빌라는 한 줄의 세로관에 여러 세대가 연결되어 있습니다. 그래서 위층에서 나온 물이 막힌 곳을 만나면 가장 낮은 세대로 되돌아옵니다. 이 글은 역류가 시작됐을 때 해야 할 일을 알려 드립니다.
저층이 먼저 피해를 보는 까닭
건물의 오수는 위에서 아래로 모여 큰 관을 타고 내려갑니다. 이 관의 아래쪽이 막히면 물이 흘러갈 곳이 없어 가장 낮은 곳 배수구로 올라옵니다. 저층의 욕실, 베란다, 세탁실이 그 자리입니다.
위층이 물을 많이 쓰는 아침과 저녁에 증상이 심한 것도 같은 이유입니다.
공용관 문제인지 세대 문제인지 가립니다
- ·우리 집 한 곳만 느리면 세대 안 배수구를 의심합니다.
- ·욕실, 베란다, 변기가 함께 올라오면 공용 관을 의심합니다.
- ·위층이 물을 쓸 때만 올라오면 공용 관 막힘일 가능성이 큽니다.
- ·이웃도 같은 경험을 했다면 건물 전체를 봐야 합니다.
옆집이나 같은 줄 위층에 한마디 물어보는 것이 제일 빠른 확인 방법입니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.세탁기와 설거지를 멈추고 물 쓰기를 줄입니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 젖으면 안 되는 물건은 위로 올립니다.
- 3.올라온 물은 맨손으로 만지지 말고 닦아 낸 뒤 환기합니다.
- 4.관리사무소나 관리인에게 바로 알립니다.
- 5.미리 넣은 약품이 있다면 이름을 기억해 둡니다.
공용 관 문제인데 세대에서 약품을 부으면 효과가 없고, 올라온 물에 섞여 위험할 수 있습니다.
누가 관리하는지 확인하십시오
아파트는 공용 배관을 관리사무소가 맡는 경우가 많고, 빌라는 건물마다 다릅니다. 세대 안 배수구에서 벽으로 들어가는 곳까지는 세대 몫이고 그 이후는 공용으로 보는 경우가 많지만 경계는 규약에 따라 다릅니다. 관리하는 쪽에 알릴 때는 언제부터, 어느 곳에서, 어떤 물을 쓸 때 올라오는지를 말해 주십시오.
작업은 이렇게 합니다
막힌 곳이 어디인지부터 찾습니다. 세대 안 배수구인지, 벽 속 세로관인지, 바닥 밑 가로관인지를 가려냅니다. 공용 관이면 가까운 청소구나 맨홀을 열어 상태를 보고, 막힌 정도에 따라 스프링, 플렉스샤프트, 고압세척을 정합니다. 낡은 관은 내시경으로 안쪽을 확인합니다.
공용 구간은 관리하는 쪽의 동의가 필요한 경우가 많습니다. 금액은 작업 전에 확정하고 그 금액 그대로 진행합니다.
미리 줄이는 방법
- ·음식물과 기름을 배수구에 버리지 않습니다.
- ·물티슈나 기저귀 같은 것을 변기에 흘려보내지 않습니다.
- ·건물 단위로 정해진 때에 관 청소를 해 달라고 부탁합니다.
- ·비가 많이 오는 철에는 배수구 덮개와 물막이 상태를 살핍니다.
한 세대가 버린 물티슈가 이웃 전체의 문제가 되니, 게시판에 안내문을 붙여 두는 것이 좋습니다.
아파트 단지는 같은 구조의 세대가 줄지어 있어서, 한 줄이 막히면 그 줄의 저층 세대가 함께 겪습니다. 한 세대가 먼저 관리사무소에 알려 두면 다른 세대의 피해를 줄일 수 있습니다. 공용 관 청소는 정해진 때에 건물 전체가 함께 하는 편이 효과가 큽니다.
역류한 물이 방으로 들어왔다면 벽지와 바닥재 아래로 스며들 수 있으니, 물이 빠진 뒤에도 며칠은 말리고 곰팡이 냄새가 나지 않는지 살펴보십시오.
위층에서 큰 빨래나 청소를 할 때는 한꺼번에 많은 물을 흘리지 않도록 서로 배려하는 것도 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
관리사무소가 닫혀 있는 밤에 역류하면요?
물 쓰기를 멈추고 전기 제품을 옮기십시오. 연락 주시면 막힌 위치를 확인하고, 관리하는 쪽에 전달할 내용을 정리해 드립니다.
역류한 바닥은 어떻게 소독하나요?
물기를 닦고 환기한 뒤 욕실용 세정제로 닦으십시오. 장갑을 끼고, 다른 약품과 섞이지 않게 하십시오.
저층이라 억울한데 비용은 누가 내나요?
원인이 어디 있는지에 달렸습니다. 공용 관 문제라면 한 세대가 혼자 맡을 일이 아닙니다. 위치를 확인하면 판단이 쉬워집니다.
북삼읍과 석적읍, 왜관읍 등 칠곡 전 지역 아파트와 빌라의 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
